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德圣工程:在既有建筑改造领域扬帆起航

所属分类:施工企业 发布人:中国预拌干粉砂浆网 发布时间:2015-03-18 13:49


314日,由德圣工程有限公司和山西协天成律师事务所主办的山西省太原市“PPP模式与既有建筑改造发展论坛”顺利召开,来自政府部门、学界、工程领域、金融机构的150多位代表参会讨论。德圣工程董事长张晋平出席论坛,并分享德圣作为城市建筑改造领域的生力军近年来的辉煌业绩以及在PPP模式落地方面的思考和探索,引起了与会代表的关注,论坛取得圆满成功。

 

PPP模式的概念提出

 

PPP概念从2013年政府提出以后,有关方面一直在探讨资金的配套、政策的通路、大型公建项目的申报,可是至今未形成较成功的合作模式。PPP的核心是政府将从支配型计划经济向协同型市场经济角色的转变,对于民营企业来说,这是一个利好的利用政策环境的机遇,因此也迫切需要借助政策扶持,与政府搭建良好的合作关系,发挥资金及管理方面的优势,全方位推进PPP合作模式,在建设民生工程、推进老百姓关注的领域开展优秀项目。

 

角色的转变——有尊严的赚钱

 

“阔别10年,再次来到山西,看到太原市主干道旁都有好几处烂尾楼,感到痛心的同时也感到城市急需面临的转型问题。”筑福集团董事长董有先生在论坛汇报开篇说到。房地产业的黄金时代已经远去,在三期叠加的经济新常态下,城市产业尤其是建筑整个行业都在面临转型和升级的迫切需要。

 

PPP模式兴起与互联网时代的到来,都在催生新的商业模式,从一次的项目盈利,到多次服务盈利,再到长期依靠运营盈利。筑福企业价值观的第一项内容是”尊重”,如何获得客户和市场的尊重,筑福为之探索和努力了三年的成果是定位于城市既有建筑改造领域,打造市场认可的企业品牌,和解决客户和用户需求的痛点产品,依托项目落地,从依靠政府到与政府在技术、政策、金融模型上的合作,有尊严的赚钱!

 

泛既有建筑改造概念的提出

 

我国现有大量既有建筑存在结构安全隐患、抗震性能不足、消防安全隐患、节能降耗超标、立面景观老旧、智能系统落后、配套设施不全等问题。尤其近年来,地震灾害多发,建筑安全已经成为人们重点关注的问题。

 

2007年,德圣工程有限公司专门成立了从事既有建筑改造的直属公司:山西建研昆仑科技有限公司。

 

分享德圣既有建筑改造案例-结构安全

 

既有建筑因功能改变、承载改变、施工质量等原因,原结构无法满足实际要求,因而对建筑的结构进行全面勘察诊断后对建筑进行安全改造加固。如:文瀛湖居住小区质量缺陷改造工程

 

分享德圣既有建筑综合改造案例

 

老旧建筑保温条件差,造成能源的浪费,污染环境,进行节能保温改造后达到国家建筑保温节能标准。墙体保温是一种最科学、最高效的保温节能技术,即将保温材料置于主体围护结构的外侧或内侧,这样不仅可以达到保温隔热的目的,而且还能保护建筑物的主体结构,延长建筑物的使用寿命。

 

智能化改造是以既有建筑如宾馆酒店、办公楼、商场、学校和住宅等为平台,使其兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统,集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合,向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。如:古交市2010校舍综合改造

 

我们将以既有建筑综合改造为发展方向,提倡安全智能绿色建筑,让建筑更人性,让家庭更安全,让城市更美好,让社会更和谐。

 

太原市“阳光校园行动”项目合作意向达成

 

德圣工程有限公司与筑福集团、兴业银行能效事业部,达成初步合作意向,率先推进太原地区的校园改造,开展“阳光校园”行动!

 

阳光行动一:能效管理。校园整体节能规划改造,投资太阳能热水,太阳能光热板发电。

 

阳光行动二:校园防震减灾公园建设。校园拥有成规模的大面积的绿化及公园空间,将其改造成具有救灾功能的空间,成为地震中的“安全岛”,意义重大。

 

阳光行动三:气膜运动馆投资建设。雾霾的影响,学生的室外活动及运动被极大的限制,建设气膜馆,形成封闭的人工环境,为学生提供舒适健康的活动空间。

 

阳光行动四:操场地下停车投资建设。在中小学上下学时间,由于校园自身的停车位严重缺乏,家长在接送孩子的过程中,造成校园门口及周边道路的拥堵。而且大量学生同时涌出校园,人车混行,造成极大的安全隐患。而充分利用操场的地下空间建设停车场,可以作为接送学生的临时中转站。

 

平台战略--联盟共赢

 

德圣的使命是“客户、员工、企业共创共享”,这是做企业永远追求的目标,德圣一个企业的力量是有限的,而建筑安全、节能降耗是必须解决的最基础的社会需求,德圣搭建起一个产业的平台,希望更多的行业企业加入到既有建筑改造的行列中来,构建安全、绿色、环保、靓丽的统一战线!

 

感谢

 

山西协天成律师事务所-张俊丽律师- 分享国家PPP相关政策

 

山西协天成律师事务所- 王凌文律师- 讲解PPP项目风险分配与防控

 

筑福集团- 董有总裁-分享PPP模式在建筑改造中的实践应用

 

招商证券股份有限公司- 程启博先生- 分享PPP融资解决方案