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外墙瓷砖脱落,保修期仅为两年

所属分类:砂浆新闻 发布人:中国预拌干粉砂浆网 发布时间:2012-02-08 13:10

      

瓷砖粘结剂


      买的房才住了三年,但楼房外墙多部位的瓷砖不时脱落,从楼下走总担心被砸。 近日,又脱落的瓷砖还把阳台雨棚砸坏了。“往下掉的瓷砖”成为万江一小区业主何先生一家人的困扰。

  居民楼外墙掉瓷砖,谁该负责?小区物业称,跟开发商沟通过,但外墙属于建筑工程部位的装修工程,两年的保修期已过。而用来维修住宅共用部位的维修资金,业主们也一直没交,导致维修难。

    居民楼外墙频掉瓷砖

  2005年,何先生在万江理想0769家园买了套新房,2006年交房。三年前,何先生一家五口搬进去住。

  但刚搬进新家,女主人赖女士就发现,靠厨房一侧阳台的单位楼外墙瓷砖脱落了一大块。

  赖女士说,在这里住了三年,外墙瓷砖越掉越多,从楼下走时总会担心,瓷砖会不会掉下来,会不会砸到人。

  今年春节间发生的一件事让赖女士更担心了。年初六下午6时许,在客厅休息的赖女士,听到从靠近卧室的阳台上,传来重物掉落和玻璃破碎的声音。“跑过去一看,是外墙又掉瓷砖了,还打碎了一块雨棚玻璃。”

  赖女士说,事后觉得很后怕。

  2月6日下午,赖女士告诉记者,前两天反映到物业,物业将快脱落的外墙瓷砖敲下来,但对于瓷砖频掉的维修,不知道该由谁负责。

    物业称不负责维修

  2月6日下午,记者来到万江理想0769家园C2栋A单元。在何先生一家住的201室,靠近卧室的阳台雨棚一侧的玻璃已损坏。而雨棚中间一块玻璃,也因前几日物业为消除隐患,将快脱落的瓷砖砸掉时,给砸裂了。

  靠近这栋居民楼A单元一楼入口处的楼房外墙,从2楼往上部分,瓷砖都有不同程度的脱落。据目测,瓷砖脱落面积超过10平方米。而这栋居民楼的外墙其它部位瓷砖,也有不同程度的脱落。

  而在这栋居民楼的旁边,是一处鱼塘,不时有居民带着孩子经过,或在楼前玩耍。

  6日下午,记者来到小区物业管理处。管理处王主任说,何先生所购的房屋2006年交房,外墙属于装修工程,开发商对装修工程部位的保修期只有两年。而过了保修期,像外墙这样的住宅共用部位,应用业主们交纳的住宅专项维修资金来修,但业主们一直没交,导致维修难。

  王主任说,物业有消除小区安全隐患的义务,现在能做的就是,找来施工人员,把快要脱落或空鼓的瓷砖敲掉。

  市建设工程质量监督站工作人员称,外墙瓷砖部分属于装修工程部位,保修期为两年。已过保修期,建议业主们用维修资金来修。